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县城价住深圳房未来5000余套可售深圳第11区公共住房海量供应
发布日期:2022-08-05 11:46   来源:未知   阅读:

  华林甫:中国历史地图编绘的成就与未来。为了让更多市民能安居乐业,深圳近年来大力发展保障房、人才房等公共住房。借此,深圳房地产信息网(咚咚找房)特别策划出品系列文章,希望让网友更直观了解深圳各区的保障性住房、人才安居房等供应情况。

  本文为【深汕合作区篇】,因涉及的资料比较零散且有变动可能,如内容出现统计遗漏及信息偏差,欢迎指正(本文仅供参考,具体数据、信息及规划以官方公告为准)

  深汕特别合作区位于广东省东南部,总面积468.3平方公里,以全国首创的“飞地”模式诞生。

  2017年开始,深汕合作区由深圳全面主导后,发展进入快车道,在2021年,GDP总量已突破70亿。

  深汕合作区作为深圳产业体系拓展的新兴城区,主动承接先进产业和先进技术,培育智能网联汽车、智能机器人、新能源等六大产业集群,大力推进深汕智造城、深汕湾机器人集聚区两大先进制造园区建设。

  截至目前,深汕特别合作区累计引进产业项目达102个,已供地项目中37个已投产,56个在建,9个正在开展前期工作,全部达产后年产值将超千亿元。

  极具优势的朝阳产业落地,汇聚了腾讯华南最大的云计算数据中心、华润新一代数据中心,以及显控、华睿丰盛、科卫等11家实体机器人企业,还储备了哈工大机器人集团、赛迪研究院、中航联创等众多优质企业。

  产业集群扎根,各类人群流入,深汕合作区也正加快构建系统完善的住房保障体系,走好产城融合、宜居宜业之路。

  2021年,深汕合作区公共住房建设筹集约5000余套,临富里、临邦里、鲘门朝面山居住项目3个项目开工,深耕村竣工。

  2022年,深汕合作区计划筹集建设公共住房约8000套,总建筑面积约60万平。合作区内在建规模最大、住宅套数最多(4232套)的深颐村项目,计划于今年年底前全部封顶,2023年底实现部分住房交付。

  根据十四五规划,到2025年,深汕合作区保障房总套数将达5万套,总建筑面积达352万平。

  3个可售型公共住房,包括2个可售型人才住房、共计2410套,1个安居型商品房、共计2653套。

  经查询,深汕合作区目前商品房在售价格区间为1万/平-1.3万/平,按照相关政策,人才住房价格约为市场价的60%,安居型商品房价格约为市场价的50%,届时购买价格大概在5000元/平-7800元/平之间,县城住房价享深圳城市氛围。

  8个公共租赁住房,包括4个公租房、共计7614套,4个租赁型人才住房、共计10576套。

  概况:项目占地面积约2万平方米,总建筑面积9万平方米,拟建人才住房616套,其中88平方米三房494套,120平方米四房122套,毛坯交付。

  概况:海逸村项目总占地面积约5.4万平方米,总建筑面积约26.1万平方米,投资额约20.5亿元。项目分为2期,一期为租赁型人才住房,二期为可售型人才住房。

  二期规划用地面积约38533平方米,总建筑面积暂定188305平方米,其中计容建筑面积54388平方米,包括计规定容积率建筑面积123305平方米和地上核增建筑面积暂定不大于5000平方米,不计容建筑面积暂定60000平方米。

  初步规划有9栋塔楼及完备的商业、生活配套设施,建成后将为深汕合作区提供1800套人才住房。

  概况:项目用地面积52850㎡,拟建设保障住房1600套,项目地块容积率≤3.5,计容总建筑面积为184975㎡,其中住宅面积为169425㎡、商业面积为8000㎡、配套面积为7550㎡。

  概况:用地面积4.2万平方米,总居住面积5.84万平方米。主要建设配套商业、食堂、社区综合服务中心于一体的1328套公共租赁住房。

  项目建设用地面积约4.2万平方米,总建筑面积约7.2万平方米,可为深汕建设者和居民提供公租房1330套,配备商业、停车场和社区综合服务中心。

  项目由2栋多层商业和6栋多层住宅构成。建筑沿用地并排3列布置,多层商业位于西北主入口处,居住组团部分以单庭院、双庭院平面布置,每个居住单元均能获得开阔的视野和充裕的阳光。

  概况:项目总用地面积4.6万平方米,总居住面积5.83万平方米,主要建设配套商业、食堂、社区综合服务中心于一体的1297套公共租赁住房。

  概况:项目位于西部组团鹅埠先进制造集聚区,总用地面积9.2万平方米,总居住面积14.9万平方米。

  项目共3274套公共租赁住房,包括16栋8层宿舍楼,1栋4层活动中心,1栋2层食堂,以及商铺、水泵房、变配电房组成。

  两种户型,其中A户型为单间,建筑面积约35平方米;B户型为一房一厅,建筑面积约55平方米。

  概况:项目总用地面积5.73万平方米,总建筑面积10.2万平方米,主要建设配套商业、食堂、社区综合服务中心于一体的1715套公共租赁住房。

  概况:项目建设用地面积约8.3万平方米,总建筑面积约47.6万平方米,总投资额约37亿元。

  深颐村区位条件优越,配套齐全,配套机动车位数共3205个,公共服务配套面积8510平方米,包括幼儿园(办学规模18个班)、游泳池、社区老年人日照中心、社区健康服务中心等,小区绿化率40%。

  深颐村4232套住房均为精装交付,其中35平方米户型1872套,88平方米户型2232套,100至120平方米户型128套。

  周边配套丰富,西侧有北大深圳医院深汕医院(深汕人民医院),将建设为集教育、研究、临床、医养为一体的三级医院,东侧拟建设一所九年一贯制公办学校。

  动态:已全部封顶,正在进行机电安装及外立面装饰,计划于今年年底完成竣工备案。

  概况:深乐村一期占地面积74196平方米,总建筑面积约442729.8平方米。

  集居住、购物、休闲等多种功能于一体。配建停车场、室外游泳池、幼儿园、社区服务中心、社区老年人日照中心、社区健康服务中心。

  提供住房共3400套,35平方米单身公寓884套,88平方米三房两厅一卫约2358套,120平方米四房两厅两卫或,三房两厅两卫158套。

  动态:建设完成,正在推进室内精装修和园林景观工程的收尾工作,预计今年底交付。

  概况:海逸村项目总占地面积约5.4万平方米,总建筑面积约26.1万平方米,投资额约20.5亿元。项目分为2期,一期为租赁型人才住房,二期为可售型人才住房。

  一期占地面积约1.6万平方米,建筑面积约7.9万平方米,包括两栋29层、一栋30层的单体住宅楼,以及配套的商业楼、公共用房。

  规划建设住房442套,配套建设齐全的商业及生活设施,打造集居住、购物、休闲等多功能于一体的新兴城市生活圈。

  两种户型,120平方米三室两厅26户、90平方米三室两厅416户,均以精装修标准交付。

  动态:273套房,常态化配租中,户型均为建筑面积约71.5平方米的2房,基准租金为16.8元/月/㎡,物业管理费2.8元/月/㎡。

  配租对象:只要求注册在合作区的单位(含个体工商户也可以申请);具有大专及以上学历,或者初级及以上专业技术资格,或者属于初级工(国家职业资格五级)及以上。

  位置:位于深汕合作区鹅埠镇产业路与鹅埠路交汇处,东临边溪河,南临南门河。

  概况:项目总投资额约21亿元,占地面积约5.4万平方米,主要由13栋高层住宅、1所公立幼儿园、2层地下室共2300个车位组成。2500余套精品住宅,配建特色商业街区、滨河景观休闲区等生活基础设施。

  (保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ (商业合作)

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